Wohnen im Neubau • 69190 Walldorf • Josef-Reiert-Straße 4 • Telefon: 06227.8 59 00 59 • Email: info@bitte kein SPAM sendenwfuenf.com • www.wfuenf.com
WOHNUNG 7
Braike-Suites
ca. 116,06

Highlights
  • Wohnen/Essen/Küche fast 40 m²
  • Wohnbereich zur Loggia mit bodentiefen Fenstern
  • Balkon mit 15 m² Richtung Westen
  • Kompakt-Hauswirtschaftsraum für WaMa und Trockner
  • Privatkeller
  • Lift mit direktem Zugang zur Gemeinschaftsgarage


Wohnfläche
Wohnen/Essen/Küche 36,60 m²
Schlafen 19,63 m²
Zimmer 1 11,77 m²
Zimmer 2 12,33 m²
Bad 8,40 m²
WC 2,73 m²
Flur 9,67 m²
Abstell 0,90 m²
Diele 6,34 m²
Balkon* 15,36 m²
* wird zur Hälfte angerechnet
Kellerfläche 6,00 m²
Details 
Wohnung7
Zimmer4
Wohnfläche116,06
TypBalkon/2.OG
Wohnungspreis435.900,00 €
Erbpacht/Monat193,03 €
Tiefgaragenplatz21.900,00 €
Stellplatz im Freien8.900,00 €
WOHNUNG 7 , Braike-Suites
Braike Suites - Wohnen in Nürtingen

Ein evohaus Projekt - 10 Wohnungen gehobener Ausstattung (90 - 126 m²).

Paul-Gerhardt-Straße 1/1 in 72622 Nürtingen - Bezug Ende des Jahres 2019.

 


  • Unverbaubare Höhenlage in Süd-West-Ausrichtung
  • Jede Wohnung mit Gartenterrasse im Privatgarten oder Balkon
  • Grundstück ist ein bewährtes Erbbaurecht
HIGHLIGHTS
  • Unverbaubare Höhenlage in Süd-West-Ausrichtung
  • Großzügige Raumhöhen von 2,60 Meter
  • Attraktive Architektur im Bauhaus-Stil
  • Jede Wohnung mit Gartenterrasse im Privatgarten oder Loggia
  • Energieeffiziente Bauweise durch das erprobte evohaus-Dämmsystem
  • Angenehmes Raumklima im Sommer
  • Großzügige Abstände zu den Nachbargebäuden
  • Gemeinschaftsgarage mit Einzel-Stellplätzen
  • Förderfähige Einstufung nach KfW-55 (Stand 2016)

  • Grundstück ist ein kostengünstiges Erbbaurecht
  • Für Ihre Kaufsicherheit das Sorglos-Paket, d.h. Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 24,2 %

 

Informieren Sie sich in einem persönlichen Gespräch. Wir sind mit unserem Büro, in der Paul-Gerhardt-Straße 1/1 in 72622 Nürtingen, für Sie vor Ort.

Beratung ohne Termin: jeden Samstag von 09.00 bis 11.00 Uhr sowie nach Vereinbarung unter 06227.8 59 00 59.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

AUSSTATTUNG

  • Optimale Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden; teilweise als französischer Balkon mit Glasgeländer
  • Raffstores mit außenliegenden stabilen Aluminiumlamellen, elektrisch steuerbar zur individuellen Regulierung von Sonne und Licht
  • Bäder mit bodengleichen Duschen. Armaturen im zeitlosen Design und perfekter Haptik Materialien namhafter Hersteller wie z.B. Hans Grohe, Duravit
  • Lift in alle Etagen und direkten Zugang zur Gemeinschaftsgarage mit Einzel-Stellplätzen
  • Großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie separater Müllraum
UMGEBUNG

Höhenlage mit weitem Fernblick in Nürtingen und mit Innenstadtanschluss: Leben in den Braike-Suites.

In der Ruhe der nahen Natur, aber nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Nürtinger Innenstadt entfernt – so lebt es sich in den Neubauwohnungen in den Braike-Suites.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Kindergärten und die Grundschule sind im Gehbereich der Braike-Suites.


Die Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte, eine Apotheke, Banken –, Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Nachbarschaft oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle in der Achalmstraße ist wenige Gehminuten entfernt – damit sind Sie im 30 Minutentakt mit der Innenstadt von Nürtingen verbunden.

200 Meter von der Haustür entfernt – und Sie haben den Blick in das Tiefenbach-Tal. Wiesen, Wald und Streuobstwiesen mit Raum für viel Erholung.

ERBBAURECHT

Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Recht, ein fremdes Grundstück zu bebauen. Da Sie das Grundstück nicht kaufen, ist auch kein Kaufpreis zu zahlen. Für die Nutzung zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins. Da kein Grundstückskauf zu finanzieren ist, benötigen Sie insgesamt weniger Eigen- und Fremdkapital. Da die Finanzierung des Grundstücks entfällt, erhöht sich rechnerisch das vorhandene Eigenkapital anteilig für die Finanzierung der Immobilie. Je nach Bank erhalten Sie dann einen besseren Zinssatz.


Der Vertrag des Erbbaurechts läuft in der Regel insgesamt 99 Jahre und ist unkündbar. Veränderungen in der Höhe des Erbbauzinses orientieren sich in der Regel ausschließlich am Lebenshaltungskostenindex des Statistischen Bundesamtes. Genaue Regelungen sind immer in einem notariellen Erbbaurechtsvertrag geregelt und dort unbedingt nachzulesen. Grundlage dessen ist das Erbbaurechtsgesetz.


Wenn der Erbbaurechtsvertrag abläuft, dann kann der Vertrag verlängert werden oder der Erbbaurechtsgeber erwirbt die Immobilie zu 2/3 des zu diesem Zeitpunkt gültigen Marktpreises. Ein Haus oder eine Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück kann verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.

PREISLISTE
Whg-Nr. Zimmer Wohnfläche Wohnungstyp mit Wohnungspreis e-POOL26 Erbpacht je Monat

Braike-Suites
         
2 3 90,51 Garten-Maisonette 329.900,00 € 146,17 €
6 3 95,27 Balkon/2.OG 358.900,00 € 154,25 €
7 4 116,06 Balkon/2.OG 435.900,00 € 193,03 €
           
Tiefgaragenstellplatz ist mit Anschlußstelle für E-Mobil-Ladestation  
      Tiefgaragenstellplatz 21.900,00 € 0,90 €
      Stellplatz im Freien 8.900,00 €
IMPRESSUM
Angebotsvorbehalt
In diesem Exposé dargestellten Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobilar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibungen und der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand. Änderungen in Planung und Ausführungen bleiben vorbehalten. Rür Richtigkeit und Vollständigkeit des Projektes wird keine Haftung übernommen.





WFÜNF Wohn-Immobilien GmbH
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69190 Walldorf

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Telefax: 06227.8 59 00 50
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