Häuser - Am Federbach
Genießen Sie die Vorteile einer Kleinstadt und die Nähe zu Karlsruhe und Rastatt. Das Neue “KlimaQuartier”: liegt direkt am Federbach, eingebettet in große Grünfläche.
Es erwarten Sie 96 topgeschnittene Eigentumswohnungen, 2 Einfamilienhäuser, 3 Doppelhäuser, sowie 6 Einfamilienhäuser in Reihe, in toller Lage für Familien, Paare und Singles jeden Alters.
Die Eigentumswohnungen und Häuser überzeugen mit einer gehobenen Ausstattung, ansprechenden Grundrissen sowie dem ausgefeilten zukunftsweisenden Energie- und Nachhaltigkeitskonzept von evohaus. Autarkie der Meisterklasse!
Im Bauabschnitt 1:
errichten wir die Einfamilienhäuser H10 und H18, Doppelhäuser H08, H09 und H17, sowie die Einfamilienhäuser in Reihe H11 bis H16.
Die Häuser haben eine Größe von 118,30 qm – 206,47 qm
Die Kaufpreise liegen von 686.140,- € bis 1.197.526,- €.
Baubeginn 2026
Highlights
- Lage, Natur im neuen “KlimaQuartier” am Federbach.
- ausgefeilten zukunftsweisendes Energie- und Nachhaltigkeitskonzept von evohaus.
- Holz Außenfassade verputzt
- großes Kulturangebot was von ca. 35 anspruchsvollen Vereinen getragen wird.
- niedrigere Nebenkosten durch Autarkie.
- gehobene Ausstattung
- großzügige Raumhöhe
- das KlimaQuartier ist weitestgehend autofrei und besticht durch sein Grünraumkonzept.
- die Autos finden Platz in unserer ansprechenden Tiefgarage
jeder Stellplatz hat eine eigene Wallbox
AUSSTATTUNG
- Holzbauweise mit verputzter Fassade, auf betoniertem Keller
- zinsverbilligtes KFW Darlehen durch unsere hochwertige Bauweise mit QNG-Siegel
- klimafreundlich gebaut
- überwiegendhoheVerglasungfüreinMaximumanLicht
- Dreifachverglasung
- elektrisch betriebene Außenjalousien
- zukunftsweisende, CO2-freie Bauweise aus nachwachsenden Rohstoffen, Holz und CO2-freie Dämmung
- komplett CO2-freies Gesamtenergiesystem mit hoher Energieautarkie
- Photovoltaikgemeinschaftsanlage
- oberflächennahe Geothermie aus Grundwasser durch unser Energie-Management-System erzielen wir einen Eigenverbrauch von rund 80 Prozent und senken dadurch die Energiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser) auf rund 25% der üblichen Kosten für Energie.
- Fußbodenheizung, mit raumweise getrennter Temperatursteuerung
- hochwertiges Parkett
- Glattvliestapete mit Anstrich weiß
- weiches Wasser durch Entkalkungsanlage der Gemeinde Ötigheim
- Aufzug bei den Eigentumswohnungen, zum Erreichen der Tiefgarage
- moderne, in das Ortsbild integrierte Architektur
- Sanitärgegenstände namhafter Hersteller, modernes Design
- Terrassen und Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
- bodengleiche Dusche
- Be- und Entlüftungseinrichtungen mit Wärmerückgewinnung in den Wohnräumen
Sie möchten ein persönliches Gespräch? Gerne vereinbaren wir einen indivisuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Nehmen Sie heirzu gerne Kontakt unter info@wfuenf.com auf.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausgewählte Wohnungen
Am Federbach - Haus 09
Am Federbach - Haus 10
Am Federbach - Haus 11
Am Federbach - Haus 12
Am Federbach - Haus 13
Energiepass
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Übersichtsplan
Die Häuser befinden sich in idealer Lage von Ötigheim, welche alle Altersgruppen ansprechen. Karlsruhe z.B. ist über den in wenigen hundert Meter entfernten S-Bahnhof Ötigheim mit der Bahnlinie S8 in 18 Minuten perfekt erreichbar. Zusätzlich steht ein Ruf Taxi 3 Tage die Woche mit einer niedrigen Gebühr zum vorhandenen Busticket zur Verfügung. (zur Zeit beträgt die Gebühr 1,- € plus einem gültigen Busticket)
In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, Ärzte, eine podologische Praxis, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Supermärkte. Eine Apotheke und ein Friseur sind ebenfalls ganz in der Nähe. Wenige Fahrminuten entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum, interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot.
Das Wohnquartier ist oberirdisch weitestgehend autofrei und besticht durch sein Grünraumkonzept. Über Wohnwege mit Bereichen zum Verweilen und der Kommunikation sind die Hausgruppen untereinander verbunden. Der Landschafts-bereich zum Federbach ist zum Verweilen gestaltet und bietet Berührung mit Fauna und Flora, ein ideales Refugium für Klein und Groß die Natur hautnah zu erleben. Wesentlicher Baustein der städtebaulichen Ordnung ist der Artenschutz, der den Pflanzen und Tieren einen Siedlungsraum an den Häusern bietet. Untereinander bieten die Wohnungen und Häuser Rückzugsbereiche hinter Pflanzungen.
Umgebung
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